Продажа коммерческого помещения 590 м2 с арендатором ресторан HIDE LOUNGE на Ленинский пр-т, 108А (6 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов. В отдельно стоящем двухэтажном здании с тремя входными группами.
Помещение 590 м2, располагается на 2 этаже, открытая планировка, общий вход с фасада на 1-м этаже, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, сеть аптек Диалог, Ароматный Мир.
Арендатор: ресторан HIDE LOUNGE, месячная арендная плата 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с марта 2024 года.
Окупаемость 11,9 лет.
Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №518
Продажа коммерческого помещения с арендатором ресторан HIDE LOUNGE
г. Москва, Ленинский проспект, 108А
Новаторская
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
200 000 000 ₽
200 000 000 ₽
Цена за м2
338 983 ₽
338 983 ₽
Площадь: 590 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 2 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 150кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ресторан HIDE LOUNGE
Срок аренды от: 11.03.2024
Срок аренды до: 10.03.2031
Месячная арендная плата: 1 400 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 16 800 000 ₽
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 200 000 000 ₽
Цена за м2: 338 983 ₽
Комиссия: без комиссии
