Продажа готового арендного бизнеса Пятерочка 424 м2

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 424,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Самаринская улица, 1 (5 минут пешком от метро Тульская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 11.6 лет. С учетом Безусловной индексации 5% с третьего года окупаемость меньше 10 лет.

Стоимость 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС
Экономия на НДС и налоге на прибыль более 70 млн рублей!
Белая сделка, через ДКП с НДС.

Возможна рассрочка!