Продажа помещения с окупаемостью 8.7 лет в ЦАО

Продажа торгового помещения с арендатором мед.центр "Флорист-мед" и продукты площадью 192.3 м2 расположенного по адресу: Москва, Звенигородское шоссе, 7 (5 минут пешком от метро Улица 1905 года).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Площадь мед.центра - 114 кв.м продукты - 68.6 кв.м

Арендатор: мед.центр "Флорист-мед" , месячная арендная плата 370 000 рублей. Продукты - МАП 130 000 руб Договор аренды подписан с 2015 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%. Общий МАП - 500 000 руб

Окупаемость 8.7 лет.

Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.