Продажа торгового помещения с арендатором Авокадо

Продажа торгового помещения с арендатором «Авокадо» площадью 178,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Огородный проезд, 19 (1 минут пешком минут на транспорте от метро Бутырская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт.

Арендатор: «Авокадо», месячная арендная плата 700 000 рублей. Договор аренды подписан с 2019 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.5 лет.

Стоимость 97 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.