Продажа помещения с арендатором в ЦАО

Продажа торгового помещения с арендатором «салон красоты» площадью 121 м2 расположенного по адресу: Москва, Мытная улица, 28с3 (5 минут пешком минут от метро Октябрьская).

Помещение располагается на цокольном этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

Отдельный вход с фасада, высота потолка 2.5 м, Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «салон красоты», месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2026 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 6.9 лет.

Стоимость 19 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.