Продажа нежилого помещения в ЖК 1-й Ясеневский с арендаторами Вайлдберриз, Озон

Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз, Озон площадью 82,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2 ( 24 минут на транспорте от метро Тютчевская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Ключи декабрь 2026 год.

Арендаторы: Вайлдберриз, Озон, общая месячная арендная плата с 4 месяца 200 000 рублей, с 7 месяца 250 000 рублей, с 10 месяца 300 000 рублей, с 13 месяца 330 000 рублей. Предварительные Договора аренды подписаны с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5 %.

Окупаемость 10,6 лет.

Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.