Продажа торгового помещения с арендатором Яндекс Лавка

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Лавка» площадью 451,1 м2 расположенного по адресу: Москва, 4-й Войковский проезд, 10 (6 минут пешком от метро Балтийская).

Помещение располагается на 1-м этаже и в подвальном этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Яндекс Лавка», месячная арендная плата 890 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 на 10 лет Инднксация 7%.

Окупаемость 7 лет.

Стоимость 75 000 000 рублей. Без комиссии.