Продажа торгового помещения площадью 363 м2 с арендатором магазином Дикси по адресу: Московская Область, городской округ Ступино, село Шугарово, Шоссейная улица, д. 8 1 линия домов встроенное пристроенное помещение к жилому дому.
Помещение площадью 363 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 72,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Wildberries, Яндекс Маркет.
Арендатор: магазин Дикси, месячная арендная плата 635 000 рублей (фикс. 435 000 рублей + 5% от РТО). Договор аренды подписан на 10 лет с февраля 2023 года. Окупаемость 9,4 лет.
Стоимость 72 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №286
Продажа торгового помещения с арендатором магазин Дикси
г. Ступино, Шоссейная улица, 8
Аннино
(70 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
72 000 000 ₽
72 000 000 ₽
Цена за м2
198 347 ₽
198 347 ₽
Площадь: 363 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 72,6кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси
Срок аренды от: 2023
Срок аренды до: 2033
Месячная арендная плата: 635 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 7 620 000 ₽
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 72 000 000 ₽
Цена за м2: 198 347 ₽
Налогообложение: НДС
Комиссия: без комиссии
