Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Улыбка Радуги

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Улыбка Радуги» площадью 258.6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Королёв, проспект Королёва, 22 (35 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Улыбка Радуги»- 1 этаж 137 м2 , месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.
Вакантная площадь - цоколь 121,6 м2 (отдельный вход со двора ), предварительный МАП не менее 50 000p

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 57 000 000 рублей. Без комиссии.