Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа готового арендного бизнеса помещения площадью 249,1 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Новая Москва, ул. Горная д. 33 к. 3.3, ЖК Родные кварталы (12 минут транспортом от метро Пыхтино). 1 линия домов.

Помещение площадью 249,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.).

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 697 480 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2026 года. Окупаемость 9,8 лет.

Стоимость 82 млн. рублей. Без комиссии.