Продажа торгового помещения с арендатором Магнит и Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 166.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Муравская улица, 38к2 (15 минут пешком от метро Пятницкое шоссе).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендаторы: «Магнит» и аптека "Здравсити", месячная арендная плата 610 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 87 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.