Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 113,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Климентовский переулок, 6 (2 минуты пешком от метро Новокузнецкая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 721 000 рублей. Договор аренды подписан с 09.11.2023 года по 09.01.2031 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 12.7 лет.

Стоимость 109 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН