Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 448,4 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Павла Корчагина, 16 (12 минут пешком от метро ВДНХ).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 871 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.