Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Здесь аптека

Продажа торгового помещения с арендатором «Здесь Аптека» площадью 67,8 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 70, 6 (6 минут пешком от метро Саларьево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Выдача ключей - ноябрь 2027 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендатор: «Здесь Аптека», месячная арендная плата с 3-го месяца 250 000 рублей, с 7-го месяца 300 000, с 9-го месяца 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2027 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 44 000 000 рублей. Без комиссии.