Продажа торгового помещения с якорным арендатором Фасоль и др

Продажа торгового помещения с арендатором «Фасоль» площадью 362 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1 ( 8 минут на транспорте от метро Потапово).

Помещение располагается в подвальном этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендаторы: «Фасоль», «Озон», Вакантная площадь общая месячная арендная плата 650 000 рублей.
«Фасоль» месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год, арендует с 2018 года.
«Озон» месячная арендная плата 65 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2028 год.
Вакантная площадь 3 помещение общей площадью 60 м2 предварительная месячная арендная плата 135 000 рублей

Окупаемость 7.7 лет.

Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.