Продажа торгового помещения с арендатором Вайлдберриз

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 103,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 280к3 (15 минут на транспорте от станции МЦД D2 Щербинка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз», месячная арендная плата 257 500 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5 %.

Окупаемость 11.2 лет.

Стоимость 34 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.