Продажа торгового помещения с арендаторами Винлаб и Цветы в ЖК ФоРест

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб, Цветы» площадью 133,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Чоботовская улица, 2к1 (3 минуты пешком метро Новопеределкино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб, Цветы», месячная арендная плата 600 000 рублей.
«Винлаб», месячная арендная плата 475 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года до 2033. Ежегодная индексация 3%.
«Цветы», месячная арендная плата 125 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 мес.

Окупаемость 11.5 лет.

Стоимость 82 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.