Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа части торгового помещения 181 м2 общая площадью супермаркета 310м2(два объединенных помещения), с арендатором «Дикси» расположенного по адресу: Москва, улица Дмитрия Ульянова, 47 (16 минут пешком на транспорте от метро Крымская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 633 500 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 11,2 лет.

Стоимость 85 000 000 рублей. Без комиссии.