Продажа готового арендного бизнеса с арендатором стоматология

Продажа торгового помещения с арендатором «стоматология» площадью 248.9 м2 расположенного по адресу: Москва, Зелёный проспект, 48к3 (5 минут пешком от метро Перово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «стоматология», месячная арендная плата 570000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация безусловная 9%.

Окупаемость 12.4 лет.

Стоимость 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.