Продажа коммерческого помещения с арендатором Аптека 36.6 в ЖК Режиссер

Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека 36.6» площадью 63,1 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Вильгельма Пика, 1 (15 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Ботанический сад).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт.

Арендатор: «Аптека 36.6», месячная арендная плата 310 000 рублей. Договор аренды подписан с 07.02.2025 года по 07.02.2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 17.5 лет.

Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.