Продажа помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 97 м2 расположенного по адресу: Москва, район Троицк, Гренадерская улица, 9к3 ( минут пешком 5 минут на транспорте от метро Ольховая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии пристроенного к жилому 16-ти этажному дому.. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 257 500 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 3% безусловная

Окупаемость 12.9 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.