Продажа помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 97 м2 расположенного по адресу: Москва, район Троицк, Гренадерская улица, 9к3 (5 минут на транспорте от метро Ольховая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 257 500 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 37 080 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.