Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Яндекс Лавка

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Лавка» площадью 204 м2 расположенного по адресу: Москва, Молодогвардейская улица, 28к1 (10 минут пешком от метро Молодёжная).

Помещение располагается на -1 м этаже первой линии ОСЗ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 2,7 м, Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Яндекс Лавка», месячная арендная плата 207 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%. безусловная

Окупаемость 9.3 лет.

Стоимость 23 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.