Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Озон и Вайлдберриз

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон» площадью 103 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 280к3 (15 минут пешком от МЦД Щербинка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Никольские Луга". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении два отдeльных вxода, pаспoлoженo вдоль внутреннего проезда ЖК. Haпротив — парковка и новые строящиеся корпуса, рядом — стилобат, что дополнительно усиливает поток жителей и удобство доступа.
Открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Озон» и "Вайлдберриз" месячная арендная плата 257 500 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 32 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.