Продажа торгового помещения с арендатором салон красоты ENZO

Продажа торгового помещения с арендатором «Салон красоты ENZO» площадью 95,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к1 (12 минут пешком, 6 минут на транспорте от метро Ботанический сад).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Салон красоты ENZO», месячная арендная плата 249 340 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 14.2 лет.

Стоимость 42 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.