Продажа торгового помещения с арендатором «ВинЛаб» площадью 134,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, квартал № 27, 95 ( 48 минут на транспорте от метро Аэропорт Внуково).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт.
Арендатор: «ВинЛаб», месячная арендная плата 230 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с апреля 2025 года до апреля 2035 год. Ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 10.7 лет.
Стоимость 29 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
Лот №242
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Винлаб
г. Москва, Филимонковский район, квартал № 27, 95
Аэропорт Внуково
(48 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
29 500 000 ₽
29 500 000 ₽
Цена за м2
219 494 ₽
219 494 ₽
Площадь: 134,4 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
9
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 27кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: ВинЛаб
Срок аренды от: апреля 2025
Срок аренды до: апреля 2035
Месячная арендная плата: 230 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 2 760 000 ₽
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 29 500 000 ₽
Цена за м2: 219 494 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
