Продажа готового арендного бизнеса площадью 126 м2 с арендатором Массажный салон на ул. Адмирала Лазарева, д. 47к1 (5 минут пешком от метро Бунинская Аллея). 1 линия домов.
Помещение 126 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Папа Джонс, Сбербанк.
Арендатор: Массажный салон, месячная арендная плата 330 000 рублей.
Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 7,6 лет.
Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №632
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Массажный салон
г. Москва, улица Адмирала Лазарева, 47к1
Бунинская Аллея
(5 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
30 000 000 ₽
30 000 000 ₽
Цена за м2
238 095 ₽
238 095 ₽
Площадь: 126 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
14
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 2,7 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 30кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Массажный салон
Месячная арендная плата: 330 000 ₽
Ежегодная индексация: 7 %
Годовой арендный поток: 3 960 000 ₽
Окупаемость: 7.6 лет
Доходность: 13% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 30 000 000 ₽
Цена за м2: 238 095 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
