Продажа готового арендного бизнеса площадью 132 м2 с арендатором Wildberries по адресу проспект Защитников Москвы, д. 5 (10 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 132 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Яндекс Маркет, Вай Тай.
Арендатор: Wildberries, месячная арендная плата 250 000 рублей.
Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость 27,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №637
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Wildberries
г. Москва, проспект Защитников Москвы, 5
Некрасовка
(10 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
27 500 000 ₽
27 500 000 ₽
Цена за м2
208 333 ₽
208 333 ₽
Площадь: 132 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 2,6 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Вайлдберриз
Месячная арендная плата: 250 000 ₽
Ежегодная индексация: 7 %
Годовой арендный поток: 3 000 000 ₽
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 27 500 000 ₽
Цена за м2: 208 333 ₽
Комиссия: без комиссии
