Продажа коммерческого помещения с арендатором Красное и Белое

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 74,8 м2 расположенного по адресу: Москва, Совхозная улица, 10А (7 минут пешком от метро Люблино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 13.1 лет.

Стоимость 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.