Продажа готового арендного бизнеса Спа центр

Продажа торгового помещения с арендатором «Спа центр» площадью 129.2 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7 (7 минут пешком от метро Прокшино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Спа центр», месячная арендная плата 390 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 7%.

Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость 57 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.