Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 498,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Заречная улица, вл6/1 (9 минут пешком от метро Шелепиха).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 89 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата с 1 мес. аренды — 2 243 700 рублей., с 3 мес. аренды — 1 121 850 рублей., с 5 мес. аренды — 2 243 700 рублей, с 13 мес. аренды — 2 742 300 рублей. Предварительный Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 350 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.