Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 499,07 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, 23, ЖК Прибрежный парк (24 минуты на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», с 1-го месяца арендная плата 900 000 рублей, с 3-го месяца 450 000 рублей, с 5 месяца 900 000 рублей, с 13 месяца 1 150 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Безусловная ежегодная индексация 4% с 3 года аренды.

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 150 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.