Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «ВинЛаб» площадью 105 м2 расположенного по адресу: Московская область, Домодедово, микрорайон Востряково, ЖК Оптима, к3 (45 минут на транспорте от метро Домодедовская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт.
Арендатор: «ВинЛаб», месячная арендная плата 280 000 рублей. Предварительный Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Безусловная ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 10.5 лет.
Стоимость 35 300 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
