Продажа торгового помещения с арендатором аптека Апрель в ЖК Малая Истра

Продажа торгового помещения с арендатором «Апрель» площадью 134,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Высоково, жилой комплекс Малая Истра, 6 (32 минуты на транспорте от станции МЦД D2 Нахабино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Апрель»(64,4 м2), месячная арендная плата 115 000 рублей. Договор аренды подписан с 26.02.2026 года по 26.02.2051 год. Ежегодная индексация в зависимости от инфляции, но не более 10%.
Вакантная площадь 69,9 м2.
Окупаемость 15.6 лет.

Стоимость 21 500 000 рублей. Без комиссии.