Продажа торгового помещения с арендаторами ВинЛаб и аптека Живика

Продажа торгового помещения с арендаторами аптека Живика, ВинЛаб площадью 158,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Ташкентская улица, 12/20 (1 минут пешком от метро Юго-Восточная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендаторы: аптека Живика (формат дискаунтера от Риглы), ДДА (68,5 м2) и Винлаб, ДДА (90 м2), общая месячная арендная плата 755 000 руб. + НДС.
Винлаб (90 м2) месячная арендная плата 400 000 руб. + НДС. Договор аренды подписан на 7 лет. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3-го года
Сеть аптек Живика (68,5 м2), месячная арендная плата 355 000 руб + НДС; Договор аренды подписан на 7 лет. Безусловная ежегодная индексацией 5% со 2-го года.

Окупаемость 10,9 лет.

Стоимость 99 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.