Sell Buy Rent Estate Sell Buy Rent Estate
+7 (495) 478 79 87
Лот №2535

Продажа помещения с арендатором Магнит Косметик

г. Апрелевка, Ясная улица, 1к2
Апрелевка
Цена обьекта
51 000 000 ₽
Цена за м2
295 652 ₽
Площадь: 172.5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из 12
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 50кВт
Вытяжка: есть

Информация об арендаторе

Арендатор: Магнит Косметик
Месячная арендная плата: 320 000 ₽
Годовой арендный поток: 3 840 000 ₽
Окупаемость: 13.3 лет
Доходность: 8% годовых

Коммерческие условия

Общая стоимость объекта: 51 000 000 ₽
Цена за м2: 295 652 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит Косметик» площадью 172.5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Ясная улица, 1к2 ( минут пешком 20 минут на транспорте от метро Апрелевка).
ЖК "Весна" состоит из 17 корпусов, рассчитан на 16 000 жителей. Ввeдeн IV кв. 2022 г. Зaсeлeн. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположен торговый центр, магазин Перекресток, Дикси, фермерский рынок.
Коммерческие помещения на первых этажах на весь ЖК присутствуют только в корпусах 1, 1к1 и 1к2, что создает дефицит помещений для бизнеса. Помещениe состoит из двуx paздельных помещений 84 м2 и 88,5 м2 c отдельными входами объединенных в единый торговый зал.
Арендатор: Maгнит Кoсмeтик. Договop арeнды с 25.08.23 г. нa 10 лeт. МАП - 320 000 руб. РTO 7%