Продажа помещения с арендатором Дикси в ЖК 1-й Донской

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 386,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, к5 (23 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "1-й Донской". угловое помещение, рядом дет.сад, школа. Смотрит на корпуса соседнего ЖК "Эко Видное 2.0" Рядом ЖК "Видный Берег", "Видный Берег 2". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 77 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 352 050 рублей. или 5% от ТО. Ежегодная индексация 5%. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2027 г.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 162 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.