Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором премиум класса «Салон красоты» площадью 94,7 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Толбухина, 12к1 (6 минут пешком от станции МЦД D3 Сетунь).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт.

Арендатор: «Салон красоты», месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан с 2021 года по 2031 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 12.8 лет.

Стоимость 36 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.