Продажа помещения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 95.2 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 160, 1Вк2 (10 минут пешком от метро Новомосковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Дзен кварталы". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. В соседнем помещении магазин Пятерочка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 1-й год 160 000 руб с 13 месяца 213 150 руб. ДДА на 5 лет от 2026 г. Площадь 48 кв.м на соседнее помещение разделенное тамбуром ведутся переговоры по ставки 160 000 руб.
Потенциальный МАП 373 150 руб

Окупаемость 8.8 лет.

Стоимость 39 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.