Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором Магнит

Продажа отдельно стоящего здания с якорным арендатором Магнит площадью 1031 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, деревня Житнево, 12А ( 48 минут на транспорте от метро Домодедово).

В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В здании смешанная планировка, отдельные входы с фасада для каждого арендатора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 206 кВт.

Арендаторы: Магнит, Автосервис, Автомойка, Магазин разливного пива, магазин сантехники, кафе общая месячная арендная плата 1 300 000 рублей.
Магнит месячная арендная плата 800 000 рублей, 6% от РТО, Договор аренды подписан с 2018 года по 2033 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 150 000 000 рублей. Без комиссии.