Продажа торгового помещения с арендатором Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 70,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Авиаторов, улица Колдунова, 1 ( 29 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса Квартал Авиаторов. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендаторы: аптека Здравсити, Водомат общая месячная арендная плата 260 000 рублей.
Здравсити, каникулы с 1-3 месяц, с 4-го месячная арендная плата 210 000 рублей, с 13-го месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Водомат месячная арендная плата 10 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 37 000 000 рублей. Без комиссии.