Продажа нежилого помещения с арендатором барбершоп Черная кость ЖК Миловидное

Продажа торгового помещения с арендатором барбершоп «Черная Кость» площадью 69,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, 52к1, ЖК Миловидное ( 24 минуты на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендатор: барбершоп «Черная Кость», месячная арендная плата с 1-го месяца по 1000 рублей, с 4 месяца 91 000 рублей, с 13 месяца 105 000 рублей, с 25 месяца 125 000 рублей. Договор аренды подписан с 03.05.2026 года по 03.05.2031 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 16.3 лет.

Стоимость 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.