Продажа отдельно стоящего здания с арендатором аптека Горздрав

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором аптека «Горздрав» площадью 25 м2 расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Шаховская, посёлок городского типа Шаховская, Привокзальная площадь, 1 ( 90 минут на транспорте от станции МЦД D2 Нахабино).

В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Центральное водоснабжение и водоотведение. Прямой договор с МЭС. Земельный участок в собственности 27 кв.м. В собственности с 2020 года.

Арендатор: «Горздрав», месячная арендная плата 100 000 рублей. Договор аренды подписан с 09.2017 года по 09.2027 год. Ежегодная индексация 8%(каждый год индексировалась). Плюс к основной ставке арендатор ежемесячно оплачивает фиксировано коммунальные платежи в размере 14 000 руб\месяц.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 12 000 000 рублей. Без комиссии.