продажа помещения с арендатором Аптеки Столички

Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека Столички» площадью 76 м2 расположенного по адресу: Москва, Большая Черёмушкинская улица, 4 (15 минут пешком от метро Академическая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов, рядом поликлиника, что обеспечивает бесперебойную работу арендатора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Аптека Столички», месячная арендная плата 210 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.