Продажа арендного бизнеса с арендатором аптека Горздрав

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Горздрав» площадью 56 м2 расположенного по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1 (10 минут пешком от метро Отрадное).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Алтуфьевское 53". Угловое помещение первое от метро на въезде в ЖК. Напротив 2 пешеходных перехода. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Горздрав», с 4 - 12 мес. аренды – 200 000 ₽/мес., НДС 22% сверху с 13 мес. аренды – 252 000 ₽/мес., НДС 22% сверху. Безусловная индексация 5%, коммунальные услуги оплачиваются Арендатором отдельно
Окупаемость 14.9 лет.

Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.