Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 436,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, деревня Рыбаки, Полевая улица, 2А (30 минут на транспорте от метро Лобня).

Помещение располагается в отдельно стоящем здании. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 680000 рублей. Договор аренды подписан с 2019 года по 2029 год. 6% от РТО.
Земельный участок 10 соток в собственности.

Окупаемость 10.4 лет.

Стоимость 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.