Продажа помещения с арендатором аптека Здравсити и Вайлдберриз

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Здравсити и ПВЗ» площадью 153 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, ЖК Богдановский Лес, 7.3 (20 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Богдановский лес". Угловое помещение выходит на оживленный
перекресток ЖК, напротив новые корпуса. Соседнее помещение — сетевой арендатор Магнит. Панорамное остекление, активный пешеходный и автомобильный трафик.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт.

Арендатор: «Здравсити" площадь 38 кв.м МАП - 121 600 руб ДДА на 5 лет Индексация 5%
ПВЗ Вайлдберриз и Озон площадь 38 кв.м и 45 кв.м, МАП 330 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 6%.
Тамбур 5 кв.м
Общий МАП 451 600 руб

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 58 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.