Продажа помещения с арендатором Горздрав и Бритва

Продажа торгового помещения с арендатором «Горздрав и Бритва» площадью 113.7 м2 расположенного по адресу: Москва, Клинская улица, 2А (15 минут пешком минут на транспорте от метро Беломорская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. Первая линия На пересечении трафика старого и нового жилых массивов
На въезде в район Перехватывает трафик от трех остановок (утренних и вечерних) Шаговая доступность от МЦД Грачевская Видимость всему району
Высокий рекламный потенциал Отсутствие конкуренции Выход на главную улицу и во двор ЖК В ЖК 2927 квартиры

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: Горздрав - площадь 39 кв.м. Срок аренды: 5 лет
Первые 3 месяца арендная каникулы С 4 по 6 месяц - 120 000 (+НДС) С 7 по 9 месяц - 150 000 (+НДС) С 10 по 12 месяц - 180 000 (+НДС) С 13 по 24 месяц - 200 000 (+НДС) С 25 по 36 месяц - 210 000 (+НДС) с 37 по 48 месяц - 220 500 (+НДС) С 49 по 60 месяц (включительно) - 231 525 (+НДС)
Арендатор Барбершоп Бритва - площадь 74.7 кв.м. Срок аренды 5 лет.
Первые 3 месяца - арендные каникулы С 4 по 6 месяц - 100 000 С 7 по 9 месяц - 210 000 С 10 по 12 месяца - 320 000 С 13 по 24 месяц - 330 000 С 25 по 36 месяц - 346 500 С 37 по 48 месяц - 363 825 С 49 по 60 месяц (включительно) - 383 016

Окупаемость 13.3 лет.

Стоимость 84 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.