Продажа помещения с арендатором бар в ЦАО

Продажа торгового помещения с арендатором «Кафе бар» площадью 112 м2 расположенного по адресу: Москва, Большая Сухаревская площадь, 1/2с1 (1 минут пешком от метро Сухаревская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии нежилого здания в ЦАО. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Кафе бар», месячная арендная плата 390 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.3 лет.

Стоимость 34 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.