Продажа помещения с арендатором Вайлдберриз

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 90 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Бутово, ЖК Бутово Парк, 14 (20 минут пешком от МЦД Бутово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса Бутово Парк. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз», месячная арендная плата 160 000 рублей. Водомат - МАП 8 000 руб. Договор аренды подписан с 2023 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.
Общий МАП - 168 000 руб

Окупаемость 9.9 лет.

Стоимость 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.