Продажа помещения с сетевым арендатором Пиво Лещ

Продажа торгового помещения с арендатором «Пивной магазин Пиво лещ» площадью 88 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Малышева, 19к2 (10 минут пешком от метро Волжская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии административного здания. Объект расположен в сформированном густонаселённом жилом массиве, в окружении многоэтажных жилых домов и платежеспособного населения Рядом представлены известные федеральные сети: «Красное &аmр; Белое», Wildbеrriеs, Оzоn, формирующие устойчивый покупательский поток и дополнительную привлекательность локации. Удобный пешеходный доступ, активная торговая среда и плотная жилая застройка создают благоприятные условия для стабильной работы арендатора.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Пивной магазин Пиво лещ», месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.8 лет.

Стоимость 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.